上海房价下跌影响到多少人？
上海这两年下跌主要影响的还是2016年之后买入的，之前的其实没多少讨论意义，毕竟房龄在那，即使没有这轮下跌调整，老房子也仍然不乐观。
有数据显示，2016年至2025年这10年间上海二手房成交总量约226万套，考虑到这些年买房人的地域分布，外地人占多数，家庭人口平均按2人计。
再加上买新房的家庭，新房大概占二手房的三分之一。最后剥离掉这10年内置换的家庭，暂按10%计。
整体估算下来，近10年来在上海买房的人数大约528万，占总人口的五分之一左右。而且这528万人几乎都是社会中坚力量，也是受房价下跌影响最严重的群体。
#买房万事通##换房退个税政策延至2027年底#这还远远不够
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