【跨年周，厦门楼市成交量价齐上扬】上周商品住宅暂无新增供应；跨年前最后冲刺助力周度成交量价齐升，成交量上扬至3.34万㎡、环比上涨40.7%，均价30952元/㎡；库存面积回落至193.11万㎡，去化周期仍需20.05个月。

上周市场成交结构相对稳定，80-100㎡面积段成交份额持续居首，低价刚需客群为市场主力，2.0万/㎡以下单价段以29%成交占比排行首位，200万以下总价段成交占比30%持续位列第一。

上周别墅市场成交0.19万㎡，主力成交项目为首开万科璞悦山、国贸樾云墅和中铁诺德逸都，周均价仅实现19828元/㎡；库存面积持续收缩至17.47万㎡，去化周期小幅回落至20.49个月 。

上周厦门二手住宅共成交314套，环比下降约33%，日均成交约45套；成交面积总计31045㎡，环比下降约35.5% 。（克而瑞厦门地产）