战略性的买房

第一
买市中心
2004年
买房在北二环
小户型
母亲认为买的房子小
去郊区买
但父亲认为买房在市中心最好
说：“如果买到郊区去教兔子啊”
也就是郊区不方便
那时北京地铁还没有现在发达
当时父亲支持我买市中心
对于我来说去北京各个区教书非常方便
节省时间效率高
父亲的战略眼光很长远

第二
买气候（买的最顶级的气候）
2010年买海南龙沐湾太阳城房子时
是在去三亚的火车上有人说起这个地方
我又在网上查
做功课
一看气候干燥
就决定下来
我最怕潮湿的气候
随着去海南龙沐湾的居住
发现这个地方
可以说是整个中国气候最好的地方
全年平均气温23度
冬暖夏凉
负氧离子又高
可以缓解或者治愈很多疾病
对度假、避寒、疗养及养老很有益处
同时它也是整个海南岛最最干燥
日照最强
几乎排在拉萨或者青海日照时间之后
靠海不潮湿
海景房也不潮湿
很多人根本不信
只有亲自考察住过
才能信
因为我们传统的观念
海景房铁定潮湿

第三
买未来不确定的地铁站
2012年
买济南房子
当时济南根本就没有地铁
更没有开始建
只是有规划
我看规划图
反复的琢磨
买了房子
后来这个房子离
地铁一号线玉符河站最近200多米
提前三年我预判了地铁轨道站点
济南一号线
开工建设时间：2015年7月16日，
运营开通时间：2019年1月1日，
济南轨道交通1号线开始试运行；
2019年4月1日，
正式面向公众商业运营。

第四
等级压制
清掉廊坊的房子回归省城

买确定的地铁站

大约我花了一年多的时间
就在大明湖周边看房
看过上百套房子
有一次差点交了定金
就这么巧
这栋楼的楼长在一楼
问我是买房吗？
我说买几层的几户
他首先说这个小区学区好
又靠未来开通的地铁站近
大约就200米
突然他给我说：
你要买的房子
楼上那家天天制造噪音
对门刚走了一个人
楼下对门信教
天天念经
………
我一听
决定放弃买二手房
买二手就像开盲盒
就买新房

速战速决
买海信观悦
小区门口离地铁站王府庄站500米左右
去年2025年
9月7号定金买房
9月8号全款打入资金监管账户
9月15号收房
9月21号开工装修
9月30号拿到房产证
12月20号装修完工
紧接着进家具

这次买房
对于未来轨道进入齐河
也非常方便
看图二
进入齐河的轨道
有两条线路
在一号线方特站延长线齐鲁大道换乘
向西
很快进入齐河
还有一条方特站继续向北
到达308路
再向西到齐河客运汽车站

当然
对于这两条轨道
估计十年内没有戏
因为德州不积极
济南更没有很大的主动性
但随着人口老龄化
济南需要人口的时候
就会考虑这两条线路

山东作为一个上亿人口大省
省会济南一定建地铁会越来越多
这是强省会战略
否则人口会继续流失到其他省会城市
看图三
济南泛轨道总里程已经达到248公里
只要坚持建
早晚与其他省会城市地铁看齐

人生就像走路
不可能不磕磕碰碰
有时也会摔跤
但经历的多了也就习惯了
人不可能一直赢
这是数学概率决定的
只要不犯致命性的错误就很好
所以常识、通识及认知非常重要
没有高的认知
又不学习提高
铁定会遇到困难

未来大部分的房子
都沉淀了
几乎没有金融属性
就是一个居住
买就买自己喜欢的
不要在意其他人的想法
因为你买房
是你住
又不是其他人住
也就是
我的房子我做主