邦泰武汉《邦泰璟和》重整武汉新房规则

武汉新房的成交渠道科普一下：
1分销(比如贝壳，58安居客，抖音等等平台公司)结合传统中介进行推客。
2自访，就是客户定位售楼部过去认购
3线上流量推广，广告(比如腾讯，达人商单)等等。
分销的好处：
比较客观的中介或者顾问，会说清楚项目的优缺，产品定位，竞品比较，以及谈价。
当然专业的经纪人才可以做的到

今天重点讲讲武汉新房规则：
一个号码录入甲方系统，报备保护期30-90天，到访(被人脸识别)的保护期是60-120天不等，这种规则原来是保护经纪人的利益。
后期通过不健康的发展：经纪人只要有号码，不管是否真实需求，都把号码录入系统，会让客户面对很多打扰
就算不需要顾问服务，其实中介一定是被提取佣金的，只是你不认识这个中介。只要你的号码被一个中介或者售楼部知道，你的买房佣金总有一个人可以拿

所以中介一般的办法就是报备＋把所有楼盘带你看完，刷完人脸识别，碰运气成交，总可以看中一个

其实这种弊病武汉的国央企开发商或者营销总都是知道的！但是不愿意去改变。

邦泰改变了

不管谁报备了，可以重新报备，谁带来了，就是谁的，并且只保护一个月
这已经无限靠近香港新房规则的成交为王的模型了
好处：
1.可以缩短客户周期以及客户唤醒周期。
2.让渠道竞争，把竞争的压力给渠道，非常明智
3.让客户具备选择权，让客户可以自己选择顾问，而不会被规则绑架
4快速去化，eg：你去看了联投长江天元，除了你的置业顾问和带你去看的中介会跟你说这里好之外，你再问第三人99%的人都会喷长江天元的各种缺点。这自然会让项目丢掉很多客户，或者延迟成交周期
在目前的比较冷淡的市场，客少量多的市场，这种弊病将是传统房企的最大阻碍！
5敢为人先，让付出劳动者得到回报，同时会节约一大笔不需要支付的营销费用！一举多得
6.邦泰解决贝壳的排他性，启动全城直签，只要有实力有流量的非贝壳公司，都可以过来谈商务条件，这将是让市场凭本事吃饭！
让掌握流量的博主，达人，团结了更多的流量和资源
让专业竞争得更有颗粒度，让不作为的只会卖电话号码的灰色经纪人无漏洞。
让价值服务者，得以该有的回报

非常点赞！让武汉的新房规则有了新的希望！这个规则在2026年一定会被复制，地产行业的服务水平也会得到质的提升！

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