【天竺别墅区正源收官之作——懋源璟橒】
最近很多老板咨询我现房新房豪装别墅，孩子要去国际学校，北京不缺别墅，但你要说豪装，配置极高，还得是新的，那可能只有懋源·璟橒了。
房产圈里人都知道，懋源在快周转、快推新的房地产行业，二十多年如一日，只做一件事：为特定阶层定制豪宅。
这个项目在哪呢 ？
就在天竺，中央别墅区的正核心，它在北京高净值圈层中有着独特分量。
这是首都真真正正的纯血别墅生活区。
半径3公里之内，国际学校集群 高尔夫与马术俱乐部，荣祥广场，国展中心。
距离首都国际机场也近更重要的是，天竺别墅区，自2000年以后再无新增土地供应。
直到2022年，懋源以19.55亿元斩获天竺新地块，才打破“零供地”的沉寂。
懋源·璟橒的合院别墅做的确实很惊艳，它把整个别墅做出了 五个空间 景观庭宴层 圈层社交层：家人起居层：主人奢享层：生活娱乐层：
确实真正的别墅，讲究的不只是“面积”，而是空间的格局与生活的场景。
合院别墅建面约550㎡，地上三层，地下两层。
门头仿古如意抱鼓石，这是中国传统建筑中的身份符号
走进庭宴层，这套“米其林级别”的餐厨系统绝对是全中国豪宅里的顶配了
您可能第一反应是：在家里，用到这么多专业设备有必要吗？
但当您真走进去，答案是——必须。
专业大功率猛火炒灶、商用排烟补风系统、进口万能蒸烤料理机、卧式专业雪柜、专业制冰机……
整套搬回家，就像把五星级酒店的后厨原封不动移植到了别墅里。
比起去外面的餐厅，在这里聚会，既私密，又舒适，更重要的是——这是“您的主场”。
这就是懋源在设计里的独到之处：它知道别墅的价值，不止是“住”，更是承载一个圈层的社交方式。

一层客厅整面全落地窗，8.3米的横厅面宽，4.2米的层高。
这种尺度带来的感受，就是两个字：松弛。
不压抑、不局促，哪怕二三十位客人同时在场，也不会觉得拥挤。

二层是孩子们的起居层。
懋源很懂高净值家庭的需求，孩子需要独立，也需要陪伴。
所以这里设计了南北两个独立套房：男孩房和女孩房分开布置，互不干扰；
大尺度开窗，11米观景面，阳光和院落景观一览无余；中间是家庭起居室，父母可以在这里陪伴、阅读、交流。

到了三层，就是主人独享的一整层空间。
南向大开窗，女王衣帽间，双台盆+观景大浴缸的主卫，带来的是超越五星级酒店的仪式感。
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B1 B2是完全自由定制的空间。
可以布置成星空顶私人影院，午夜一个人静静看片；
也可以改成健身房，每天晨起运动；
甚至是艺术藏品陈列室，把自己的爱好延伸到生活里。
还有两席专属车位，完美呼应“墅制尊驾”的仪式感。

所以说，550㎡的合院别墅，不只是“房子大”。
它是用空间写就的五重人生舞台：
社交有舞台，家人有天地，孩子有童年，主人有私属，爱好有寄托。
懋源·璟橒，作为天竺别墅区的收官之作，不仅是一座别墅，更是一件城市藏品。
它为北京高净值家族，献上了一部真正的“传世府邸”。