2025年12月24日，北京市四部门联合发布房地产优化政策并即日施行，核心调整包括：

1. 限购政策放宽：非京籍家庭五环内购房社保/个税年限减至2年、五环外减至1年；二孩及以上多子女家庭，京籍可在五环内购3套商品房，符合社保条件的非京籍可购2套。

2. 信贷政策优化：商业住房贷款利率定价不再区分首二套，由银行自主确定；二套公积金贷款最低首付比例从30%降至25%。

3. 开发流程调整：房地产开发项目招拍挂拿地的立项方式，由市区分级核准改为区级备案。