北京土拍的年度压轴地块，今天落锤~
海淀上地0702地块，最终被海淀的亲儿子海开，以84.56亿+0.4%的极低溢价率收入囊中。

对比功德寺有几个优势：
优势一：首先是地铁逻辑更顺。
距离最近的地铁是清河站。从18地块过去，步行只需900米。而且清河还是三线换乘，拥有13A+昌平线+19支线。

优势二：整个板块很干净，全部腾退新建，不挨着回迁房+高压线。

优势三：新地紧邻101中学新址，而且距离上地实验更近。

不足是，24地块离马连洼北路太近了。作为6车道的主干路，难免会有噪音问题。

18地块，住宅，建面4.8万平，容积率2.2。
24地块，住宅，建面4.46万平，容积率2.2。
23地块，多功能，建面13.2万平，容积率3.8。

叠加2.2容积率+30米限高。未来大概率就是6-10层的洋房社区了。

最快的话春节前会出户型图，感兴趣的同学可以加dafangzi5进"海淀上地树村500人大群"，随时爆料最新的消息～[笑而不语]