【凶宅也抢手 楼市谋转势】

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大市未动，凶宅先行。据本报地产版昨日报道，楼市凶宅成交近期十分畅旺，过去一个半月至少有15宗相关买卖，更有个别“凶宅隔离屋”的成交价追贴“正常户”水平。事实上，据业界经纪透露，最近三四个月来，市场上很多“笋盘”已被密密吸纳，买少见少，于是部分资金转投凶宅市场“执平货”。某程度上，凶宅也“抢手”可被视为楼市酝酿转势的讯号，尤其在需求强劲和息口低廉带动之下，愈来愈多市场人士对2026年楼市前景转趋乐观。

据本报地产版统计，过去一个半月至少出现15宗凶宅或凶宅同层户成交，传统十大蓝筹屋苑更有半数录得相关交易，包括沙田第一城、鲗鱼涌康怡花园、红磡黄埔花园、荔枝角美孚新邨等。此外，将军澳新都城2期6座一个中层E室单位，实用面积538方呎，刚以615万元沽出，呎价约1.14万元。据市场消息透露，该楼层F室单位于2010年发生堕楼事故而沦为凶宅。

换言之，新都城今次成交的单位属“凶宅同层户”兼“凶宅隔离屋”，却仅较同座超高层E室单位去年7月份成交价（650万元）低水约5.4%。若计及中层和超高层价格差异，这意味着该凶宅相关单位的市价，已追贴“正常户”去年成交价水平。