在房地产的黄金时代，人们笃信“土地就是财富的蓄水池”；而在黑铁时代，大家才发现，有些土地不仅蓄不了水，还能把你的智商和现金流一起冲进下水道。
这大概是江苏辛中置业有限公司（下称辛中置业）最昂贵的一次人生体验。
2021年，南京玄武区法院在淘宝上拍卖了一块位于连云港浦南镇的111亩土地。辛中置业以1.76亿元竞得，并于次年拿到了不动产权证。然而，当2023年企业准备进场施工时，却发现这竟是一场彻头彻尾的荒诞剧：
地是“生”的： 还有26户村民没征收，甚至还在领土地流转费，村民在地里种麦子，阻工挖路。
证是“假”的： 所谓“净地”交付全是伪造文件，早在拍卖前，原业主就和官方签了补充协议承认地没征完，但法院拍卖公告里对此只字未提。
规划是“废”的： 这块地早在2017年就被划到了城镇开发边界以外，根本不能搞房地产开发。
钱是“没”的： 1.76亿法拍款早就被分完了，法院承认违规提前发款，但驳回了企业撤销拍卖的请求。
这不仅仅是一个商业纠纷，而且还是一次教科书级别的“关门打狗”。