【不出所料，南沙土地，区属企业兜底】南沙灵山岛两地块，南沙开建总价9亿，7.5亿拿下。楼面价分别为10283元/㎡、9977元/㎡。
另外，天河金融城东区地块：珠江实业拿下，总价22亿拿下、楼面价40800元/㎡。黄埔长洲岛02地块：中交城投+科学城集团总价28亿拿下，楼面价18227元/㎡。

综述：
1、我在直播间预测过，不出所料，南沙地块由地方国企拿下，可以理解为兜底行为。为什么区属国企兜底？这是过去三年全国的普遍现象，是地府国企为地产财政的“输血”行为。本质上不是不想市场化交易，而是二三线城市，乃至大城市郊区土地市场都陷入了冰封。地方政府又想卖地，又想稳住地价。而市场则是交易困难，房价不断下滑，所以专业房企基本不敢碰郊区，尤其远郊。在核心城区土地基本能推尽推的情况下，还是有财政收入缺口的情况下，只能找市属公司兜底。但这个也只能是权益之计，后续这些项目怎么开发？获得的企业有没有能力开发？会不会陷入滞销乃至亏损？都是重大的疑问。但在着急的情况下，只能先顾眼前。以后的问题以后再考虑，以后的问题或许由以后的人去解决。

2、金融城地块珠实谋划已久，获得也是意料之类。地块很好，至少没有销售的压力。至于盈亏，具体还是要看市场未来的走势。

3、黄埔属于近郊，有一定市场，但长洲岛属于新板块，前景不甚明朗。这个项目是半市场行为，前途不太乐观。联合获得的企业，一家做地产，但专业程度一般。另一家也属地方国企，没啥开发经验，虽然能提供政策和关系上的支持，但流程巨慢，很难不影响决策效率。

4、最后补充一下，12月12日，广州也交易了一批远郊土地。大部分也是有地方国企拿下的。比如增城城投，花都城投，花都城建拿下属地地块。虽然，个别企业是具有一定开发经验的。但总体情况和第一点描述类同。另外两宗市场化交易的项目，额度非常小，一个3亿，一个1亿。楼面地价方面，从化地块为5千元每平。增城地块为每平米8千5百元。这个成交价格，也说明了拿下的企业判断所在片区房价还会进一步下调。