房价一定会涨，但我仍然不建议你加杠杆上

房价上涨这个事放到更长的纬度看是必然的，尤其是在上海这样的大城市，但我仍然不建议你加杠杆投资。

房子的杠杆高了就是负债，而不是资产，只要你的现金流稍有波动就会让你焦虑不安。

未来房价上涨的幅度也就跟房贷利率差不多，也就是个3—5%的租售比，而且交易成本高，流动性弱。要是碰到地产周期调整，变现更难。

如果是为了孩子上学、改善居住环境，且短期内没有换房计划，那就可以果断出手；如果只是跟风想投资，指望靠买房赚大钱，建议先冷静观望。

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