城市更新和好房子，最近半年是高频词，后续频率会更高更具体。今年也看了几个宁波的第四代宅，现在普遍对第四代宅的第一印象就是露台。露台大，休闲场景比较好，就像今天这种 天气，泡壶茶晒晒🌞，可宁波这种好天气并不多，更多的是大风天，露台的打理工作量是不小的。
其次对客厅采光是有影响的，若客厅的落地玻璃窗敞开的话，灰尘会很多，扫地机器人得随时值勤。 个人认为像宁波这样城市，不大适合推广露台。现在有点过度宣传第四代约等于有露台，好房子不是非要有露台的，低密，得房率提高，公区配套以及后续的维护质量保证才是重点。