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【交叉考查点·多选题】关于租金收入税务处理的说法正确的有（ ）。（2023年）
A.企业出租资产收取租金收入在企业所得税处理上，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现
B.纳税人出租不动产自行开具增值税普通发票，也需要在备注栏注明不动产的详细地址
C.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税
D.纳税人出租不动产租赁合同中约定免租期的，需要视同销售服务，缴纳增值税
E.纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，预缴增值税=含税销售额÷（1+9%）×5%