【从机构预测2025-26财年印度房地产销售额，关于中印两国房地产市场规模差异】
昨天11月10日印媒一篇文章，有著名咨询机构根据当前2025-26财年(2025-4-1至2026-3-31) 前六个月印度房地产销售金额和销售趋势，预测全财年印度房地产销售额将比上个财年增长19%，达到创纪录的66,500亿卢比。
按照过去三年人民币汇率与印度卢比汇率大约1:12换算，印度当前财年全年的房地产销售额才区区66,500/12 = 5,540亿人民币。这可是一个人口数量14.5亿的全球第一人口大国当前财年和的全年房地产销售额。
再看看我国的房地产销售额，2021年竟然达到了令人惊愕的18.2万亿 (182,000亿)人民币。我国房地产的四大天王 —— 万科、恒大、碧桂园、保利地产，在2020-2021这两年的销量高峰分别是：7,041亿元、5,072亿元、5,231亿元和5,349亿元。
这说明，印度当前财年的房地产销售额仅仅相当于四年前的2021年我国房地产销售高峰的5,540/182,000 = 3% ；没错，是不足挂齿的百分之三。
四年前我国房地产市场四大天王任何一家公司的年销售额竟然比平，甚至高于四年后的全印度年度销售额。
这充分说明，我国的房地产市场出清将是一个漫长的周期，而印度的房地产发展之路依然任重道远。
这也说明，过去十年印度经济的高速发展并没有过多依赖房地产市场。