#网约房 群租房#

网约房和群租房的乱象，早已成为城市治理的棘手难题。前者普遍存在实名制漏洞，用户无需真实身份就能入住，部分甚至沦为人员混杂的“流动群租房”，滋生吸毒、盗窃等犯罪；后者更甚，私拉电线、隔断堵消防通道是常态，厨房阳台违规改造成卧室，人均面积不足5㎡，电动车室内充电、易燃品堆积等隐患随时可能引发事故。

尽管2025年9月《住房租赁条例》已明确禁止非居住空间出租、要求网约房备案，但执行层面障碍重重。跨省平台协调难、多部门职责不清——公安缺上位法支持、市监管执照、住建难定性，导致违规房源难下架，深夜噪音扰民等问题让居民维权无门。

治理需多管齐下：多地试点智慧监管，用监控和报警器动态管控；要求平台核验房源、下架未备案房屋，规范“二房东”行为；常州等地还成立“群租房管理协会”，结合居民举报强化监督。

对租客和居民而言，签约要查房产证，遇纠纷拨12345，发现隔断房拍照举报，更要拒绝电动车入户充电。根治乱象，既需法律明确界定、部门联动，也离不开技术监管与公众参与，才能让出租房回归安全本质。 http://t.cn/AXAPZVNU