#微博超有用视频大赛##律师说法# 卖房收定金1万，不想卖了却要赔违约金5万，合理吗？有人问了这样一个问题。
#微博vlog大赛# 这5万的数额是否合理，不了解具体情况杨律师判断不了，只能说在有定金条款的合同中，收定金的一方毁约的代价可不是仅限于双倍返还定金，甚至不是愿意赔定金就有权单方毁约。
按《民法典》规定， 一方根本违约时，守约方有权选择继续履行还是解除合同。也就是说就算卖方愿意双方返还定金，买方仍然有权要求继续履行。
如果买方不坚持要求继续履行合同，或者合同确实无法再继续履行了，收定金的一方违约的可能承担责任的方式有三种：
最简单的是要求双倍返还定金。但合同中除了定金条款还可能约定了违约金，守约方也可以选择不主张定金责任，而主张赔偿约定违约金。或者如果实际损失超过定金和约定违约金的，守约方也可以选择要求赔偿实际损失。
怎么追究责任，是由守约方根据实际情况来选择的，没有或损失不大的情况下，直接要求双倍返还定金最简单，但如果损失可能超过定金，就有可能主张赔偿违约金或实际损失了。所以，收1万元定金毁约赔偿5万元违约金也是有可能的。毁约前最好找律师咨询一下，千万不要以毁约的最高代价就是定金！ http://t.cn/AXAvwpap