#开发商占小区架空层收租20多年#【南国花园架空层被占最新进展：天河区政府作出复议决定】#开发商违规占用小区架空层#刚刚就架空层被占用而向物业公司起诉索赔的广州市天河区南国花园业主委员会迎来了好消息。
17日，该会收到天河区政府的《行政复议决定书》，认定瑞华公司在涉案物业架空层加建构筑物围蔽、改变建筑结构的行为，违反《广东省城乡规划条例》相关规定，其“超过追责时效”“未改变规划用途” 等主张均不成立。

据南国花园业委会负责人介绍，业委会自成立以来，一直致力于维护全体业主的合法权益。针对开发商及属下物业公司长期擅自改变本小区“A区夹层、B区二层”“B2栋夹层”“平月路161号1-6楼（会所）”的规划用途，对外经营赚取巨额利润的情况，业委会多次发文要求住建局和街道办依法履职，督促瑞华公司恢复相关公共区域原规划用途。

南国花园业委会负责人表示，他们欢迎并感谢政府依法作出的复议决定，这为实现“物归原主”迈出了关键一步。这些被违规围蔽并出租的架空层，本属于全体业主共有，是小区宝贵的公共活动空间。开发商的侵占行为，长期损害了业主的合法权益。他们坚决支持政府依法行政，并迫切期待执法能够落实到位，真正拆除违建、清退商业，将本就属于全体业主的公共空间彻底还原，实现名副其实的“物归原主”。