苏州市相城区人民法院审判万春雷与灏溢房地产公司之间的合同纠纷之诉后，强制执行法庭对房屋交付迟延履行金一直拒不执行，官方法官领导的明确理由是不会计算迟延履行金，强制执行法庭没有相关迟延履行金强制执行经验，需要时间学习研究讨论确认请示。当然，万春雷当场表示异议，因为民事诉讼法264条和最高人民法院相关适用民事诉讼法司法解释对强制执行阶段迟延履行金的法定内容及官方权威解释非常清楚。房屋交付迟延履行金计算合同有明确延迟交付违约金比率的依合同约定计算，也可依同期银行借贷利率LPR计算，还可以以苏州市同期房屋租赁市场平均租金计算。
此案从2020年9月至今，因苏州市相城区住建局在被告开发商灏溢房地产公司拾鲤花园二期大量建设工程事实仍未完工情况下违法违规渎职枉法非法向此楼盘核发交付使用通知书，导致未完工小区房屋被开发商灏溢公司强制向业主交付使用，万春雷与开发商交付人员验收过程中发现近40处开发商交付代表确认属实的严重问题。但相城人民法院相关司法审判并没有达到案结事了止纷停争效果，原告诉求被告继续履行合同义务，但法院判决书仅书明继续交付，没有书明“依合同继续履行合同义务继续交付”，直接导致强制执行阶段至2025年10月被告仍拒不整改仍存房屋质量问题，拒不履行合同约定的房产证办理等合同义务。司法判决文件缺乏可执行性，强制执行阶段主审法官对原告相关文书异议不予解释说明。
2025年9月基于一审判决未依原告诉求之合同履约内容对大量房屋质量问题整改和确权办证等合同纠纷原告诉求予以书面明示，直接导致执行不能结果。万春雷不得已只能再向相城区人民法院继续申请同一案件相关诉求再次立案审判。此不得已而为之之诉给当事人造成严重诉累，带来相当高企的诉讼维权成本。
纵观此案，我们可以看到房地产开发建设行业监督管理过程中人民政府行政执法部门依法依规依流程依事实行使行政职能职权的重要性，人民政府监督管理执法部门渎职枉法乱作为必将为市场参与者权益带在灾难性影响。立案难审判难执行难时间长成本高案结事不了又将进一步叠高依法维权难度系数。所有我们说，专业认真严谨合理合法防忧患于未然才具有正向社会价值，一切对非法不合理合法过程结果的修正纠错其实都是严重的社会浪费！
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