为什么说厂房不是好的投资标的？

这几年我有杭州的朋友，有广东的朋友，买厂房的都亏大了。

以中山为例，现在一平厂房的出租价格大概就是10到12块，一年的话就是120～150，厂房的价格基本上在3500块钱左右，看过去好像收益有3%到4%。

但是现在厂房空置率越来越多了，厂房一旦空置，再租出去就很难了。

随着制造业的升级，制造业升级以后，需求的厂房面积是下降的。

产能的外移，未来厂房的空置率会越来越大。

还有一个就是在建厂房的面积也很大，到处都是工业园，空置的也非常多，现在很多地方政府为了招商引资都零租金。

现在这么一大笔钱砸在厂房上，是非常不好的投资，当然了钱多随意。

所以现在购买厂房一定不是个好的投资。

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