大源西其实非常危险！

大源是个非常大的板块，里面有巨大差异，大源本地的业主都有鄙视链，比如有说天府二街下面都不是大源，所以这个大板块有极大的差异。

都知道大源现在有学区溢价，从成交价格来说也是如此，我们筛选得房率差不多的双卫套三，没有学区的奥园公园府邸和有学区的朗基御今缘，这其中的差价是不是学区溢价[偷笑]？

如果没有学区溢价，是不是大源西的价格和华阳差不多[嘻嘻]？而且大源的学区溢价是不是仅仅40-50万？就大源西目前的居住体验配套来说，没有学区的被动需求，有谁愿意住过去？所以抛开学区，地段可能还真不如华阳[可怜]。毕竟实际地段来说就是双流东，华阳北，我们拿楼龄有点老的慕和南道和朗基御今缘在没有确定学区溢价的价格对比。这也是当初卓越顺销的原因。

都知道学区是走低的，今后二梯队学区可能会面临学区消失的问题，你说是不是还有下跌空间[憧憬]？所以为什么现在大源价格回调这么厉害。我以前就说高新的行情是成都南门学区的发展史。

所以你们要看透，大源西的实质[柯基]我这么说，高价买了大源新房的业主会不会觉得很不爽或者有点惊悚[流鼻血]。