【施政报告 - 加快发展北都】

• 北都基本规划已出台，土地平整和基建设施工程如火如荼，产业用地陆续产出
• 北都发展正步入另一阶段，未来工作重点是引入产业和重大项目，进一步加快发展

成立「北都发展委员会」
由行政长官担任主席，提升北都发展的决策层次。下设三个工作组︰
• 发展及营运模式设计组— 财政司司长任组长，按各区的性质和规模，设计发展及营运模式
• 大学城筹划及建设组— 政务司司长任组长，研究北都大学城发展模式
• 规划及发展工作组— 财政司副司长任组长，就统筹整合规划、工程、土地、交通、环保等作全面部署。特设专案监督办公室，加强工程审批的统筹和监督

「加快发展北都」专属法律
订立加快发展北都专属法例，授权政府简化法定程序，内容可包括︰
• 成立法定园区公司
• 为园区公司设立专项拨款渠道以注入资金
• 管理指定地区跨境流动的便捷方法
• 加快批出建筑图则
• 放宽各分区大纲图的准许用途及微调发展参数
• 加快缴付徵收土地的赔偿

简化行政措施 拆牆松绑
• 引入快速审批制度，採纳各地优秀的建筑方法，降低工程成本并缩短工期
• 以试点形式推行「分阶段开发」模式，容许初期先建设较临时及较低密度设施，发挥拉动作用
• 以原址换地和「片区开发」等多元开发模式，推动市场参与
• 灵活批拨土地，推动企业落户和投资
• 容许北都土地业权人主动交回政府计划徵收的土地，藉此抵销其在北都新发展区原址换地或「片区开发」所须缴付的金额
• 推行「按实补价」，容许发展商按实际开发规模缴付地价
• 善用北环线机遇，开展凹头土地用途检讨，拓展为新发展区

创科发展
• 河套香港园区首三座大楼已落成，生命健康科技、微电子、新能源及人工智能等产业租户正陆续进驻；另外五座大楼2027年起陆续完工；
• 今年内推出第一期馀下用地的选定地块；完成第二期发展规划；完成河套香港园区总体布局；考虑以「边建设、边进驻」模式，灵活为企业提供工作空间
• 今年内公布新田科技城创科产业发展规划概念纲要
• 透过河套的「大湾区临床试验协作平台」，让药企在港深同步开展试验
• 推动早日实现内地数据在合规安全保障下可跨境流动到河套香港园区，用于科研
• 今年内推出沙岭数据园区发展用地招标

招商引资
• 制订促进产业和投资的优惠政策包，涵盖批地、地价、资助或税务减免优惠等，吸引高增值产业和高潜力企业落户
• 研究建立更灵活的机制，制订符合国际规则的税务优惠措施

便利出行和拓展旅游
• 古洞站和洪水桥站分别于2027年和2030年竣工
• 北环线主线和支线同步推展，目标在2034年或之前开通
• 正就港深西部铁路香港段邀请市场提交意向书
• 洪水桥新发展区智慧绿色集体运输系统明年招标
• 致力提升通关体验，新皇岗口岸和沙头角口岸会实施「合作查验、一次放行」通关模式
• 串连乡郊景点，如传统村落农田、宗祠书室、风俗活动等，让游人徒步或单车游，丰富乡郊生态游体验
• 开放米埔和沙头角海的边境禁区，便利访客
• 便利村屋改装成民宿或餐厅小店

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