华润终于吸取教训了，黄埔润府提前抢开

黄埔润府上周末开盘了，从去年就说要开盘一直拖到现在。

但眼下都快到国庆了，而且马上9月20日也要降息了，为啥不干脆拖到国庆再说呢？

按照华润的调性，开盘价格绝对不低，这次可能是吸取了去年天河润府开盘的教训，去年初天河润府一开盘就是6万，结果可想而知，后面就不断降价，现在二期现楼了也才4.5万左右。

这次不仅低开，而且是抢开。

因为马上航天奇观和天河都荟要来了，整个天河东都在等这两个盘，毕竟这两个盘位置在天河，而且密度也低，户型更好，综合素质更高，总价也正好卡在300-600万之间为主。

黄埔润府必须要提前开盘，才能锁定之前下筹的客户，再就是，同板块的珠江春位置更好，500出头就能买到130的户型，中鼎三期是纯改善，再加上对手中央公馆降价了，你说没小区还又靠马路边的两栋单体楼该怎么卖呢？

再不开盘，好不容易储备了一年的客户又要跑了。

但很多人还是会等黄埔润府二期，二期肯定要等一期卖完才会出来，也是超高层，不过更靠近地铁，也更安静，但明年这个时候能不能出来都不好说。

总的来说，黄埔润府3.8-4.1万这个价格，对比周边的二手城光，还有一手的中央公馆、海丝城、珑岄上城，优势并不明显，整个老黄埔都在5/13号线沿线，没有本质上的差异。

马上这个周末航天奇观要开卖了，预计单价应该最低不超过5万，总价330万买小面积，400万可以买到88的小三房，700万不到可以买到板楼，对整个老黄埔和天河东都是冲击，更何况是黄埔润府。

最后，黄埔润府什么时候买呢？就是得等等下一轮降价，或者等其他盘都开了才能最终确定，暂时不建议入手。