所有中介都跟你讲，当一套房子有70%喜欢就可以买了，但没有一个中介跟你讲，当一套房子有2个不能买的逻辑就不用买了。

比如，华发的170平，很多人看的是喜欢的，因为他们只把目光聚焦在房子套内了，户型是不错，看起来各部位的尺寸都可以，感觉350左右的价格也能接受，所以就买了，但忽略了3个重要不能买的因素，一是刚需楼盘买大户型，二是高层不再受市场欢迎 ，三是密度太大，这些难以克服的问题，所以，我是不推荐的。

其实，如果你还是觉得华发170够便宜，就想买它，你不妨看看经开二手房里的刚需楼盘里的大户型的二手市场表现就能让自己冷静下来了，你看看宝能城高层214平楼王现在卖什么价格，融科玖瑞尚城228平现在卖什么价格，至于雅居乐168、194、268、330、415平、海岸城166、176、181、199平，这些都不用看，价格还没到位，挂了2年还卖不掉，房东也不肯降价的都没有参考意义？

[赞R]不要再用十几年前的老逻辑来买现在的房子啦，市场已经发生翻天覆地的变化，想要知道哪些小区能不能买的，来评论区聊聊，让我看看你们房产认知到什么地步了。#无锡 #无锡二手房 #无锡新房

如果你也想增进自己的房产认知，可以到我的粉丝群里来沉淀沉淀，这里有2021年就卖掉房子逃顶到至今没买房的大佬，也有去年转战商业地产稳稳收租的大佬，还有今年上半年卖房进谷市现在房价亏损全赚回来的大佬，进群多学习，群里还有一帮等待时机捡漏的老辣条传授经验[拔草R]

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