[doge]#红桥的五魁首# 最后一魁登场了，西青道欧亚达地块规划图出炉，也算是半铁景房的概念，但是位置在红桥区来说，还是地缘性客户比较认可的，也是西站同城商务区的一部分。

整体算是大体量社区，1000多户，分为北侧25/26层高层住宅，18层小高层，8/9/11层洋房产品。架空层社区，洋房带下沉庭院。

户型尺度，高层90多+110多平，小高层120/128平左右，洋房115-120平左右，139平左右。

[无聊]不知道是精装还是毛坯，没理由比天津金茂府卖的贵吧，产品户型更偏向刚改和刚需的客户群，而且洋房和小高户型，我个人认为属于市场流行的产品面积段。位置上欧亚达肯定有一定优势，但是地道和铁路，也有硬伤。

所以，红桥年末，金茂府，誉河苑，加上旭辉，格调，还有金茂这个代建，五魁首之间，竞争必然会有，即便天津金茂府与这几个不能归为一档，但是理论上对于地缘化更突出的红桥区新房市场，嘛产品不产品的，谁价格对应户型更合适，才是真王道。[黄鸡大笑]