我买房时，为什么没人告诉我这些坑
1. 城投开发的房子不一定就是好房子
2. 如果不是很有钱，就不要凭感觉买房
3. 只要足够便宜，凶宅也可以买，穷比鬼更可怕
4. 不要在装修上花太多钱，辉哥16年房产经验告诉你，装修折价比房价折价厉害多了。
5. 在下行行情中，要拉长自己做决定的周期，一定要多看，多观察，多问，不要被销售忽悠冲动交定金
6. 谁都想买到十全十美的房子，这是人性，但是现在却只能综合考量选择最想要的，而不是最有情绪价值的，把需求列举出来，满足大部分就行了。
7. 不光要算清楚建筑面积的单价，还要算清楚实得面积的单价。
8. 订金=意向金（可退），定金=不能退
9. 刚需买房一定要考虑流通性
10. 改善买房一定要考虑稀缺性
11. 现在市面上的改善房，大部分只能说是刚改用房
12. 高层不是一定不能买，只是同等情况下，建议更低密的。
13. 售楼处答应送的东西要早点拿到手
14. 南北不通透的房子，谁买谁后悔
15. 买住宅一定要远离四个重大不利因素
16. 公积金的羊毛不薅白不薅
17. 等额本金在前10年还清更划算
18. 等额本息在前15年还清更划算
19. 一二线的房子比三四线跌的金额更多
20. 别再问这房子最低多少钱啦，这样问到明年也不知道最低多少钱，销售如果能知道最低多少钱也不用干销售了。
21. 如果征信不好的，要想办法把贷款贷不下来，定金返还，合同作废，这条加在合同上，要不然定金被没收的风险大。
22. 能多付首付就多付
23. 多听亲戚朋友的意见，采不采纳还得靠自己
24. 下雨天的时候，售楼处突然说今天样板间看不了，那就大概率是漏了
25. 刚需买房三件套，交通、书包、菜场，一样不能少
26. 市区老破小要多关注
27. 学区溢价高的房子不要碰
28. 男女朋友买房不要写2个人名字，辉哥从业16年碰到过2次，每次都分了，处理房子时候大吵特吵，一个要卖，一个就是不签字，就是想恶心对方一下。
29. 小房子买精装的，大房子买毛坯的
30. 物业不好的房子不能要
31. 不要相信销售跟你讲今天正好有折扣，又正好到今天结束
32. 刚需买房一定要注意三个字：性价比
33. 首开的价格一般是最高的，尤其是房源总数大的楼盘
34. 新手第一次看房，可以找经验丰富的朋友陪同多交了。
35. 公寓也能碰，只要账算的过来就行了
36. tz客多的小区不要买车位
37. 买小房子能不买车位就不买车位
38. 什么楼层最好，千人千答，自己满意就行， 不用太信
39. 楼梯房的顶带阁性价比高，后期如果加装电梯就赚翻了
40. 能买边户不买中间套。