美国房价涨幅降至2023年以来最慢，但仍在高点。

今年6月，美国房价连续第五个月增长放缓。全美房价指数同比上涨1.9%，是自2023年夏天以来最小的涨幅。5月的涨幅是2.3%。这背后反映的是美国13年来最疲弱的春季销售季。高企的房价和抵押贷款利率让大量潜在买家“望而却步”，买家减少，导致很多房源滞销。结果是卖家开始接受打折或提供优惠，这在一定程度上拖慢了全美整体的房价上涨。

不过，市场并非一刀切。在20个主要城市里：纽约是最大的“异类”，竞争依旧激烈，房价同比上涨7%，领跑全美；芝加哥上涨6.1%，克利夫兰上涨4.5%。而在疫情期间火爆的“明星城市”：坦帕则录得2.4%的同比下跌，是榜单中跌幅最大的；凤凰城、达拉斯也出现下降。

S&P道琼斯指数公司固定收益与大宗商品负责人Nicholas Godec表示：6月的结果意味着房地产市场正经历一个“决定性的转折”。今年上半年房价一度下跌，但随后在最近6个月里反弹了2.5%，抵消了前期跌幅。这表明2025年初可能就是市场拐点。

尽管增长放缓，目前美国的房价中值仍比疫情前涨了70%。在美国生活的朋友们，最近还考虑买房吗？买房还是租房？