正好接着金茂府这套湖景房的事来说说当下卖房应该怎么卖，吃瓜归吃瓜，但是吃完了之后要记得总结归纳学到东西。

屏幕前所有正在卖房的同志们认真仔细听了，今天这条视频突出的重点是：并不是所有的房子都适合自媒体去推广，如果你正在卖房，也考虑让自媒体来帮你把你的房子推广一下，那么你要仔细想想了。

自媒体是双刃剑，推的好的话，能加速帮你卖房，推的不好的话，评论区的网民能用口水把你的心态搞崩溃。

卖房是个技术活，以前卖房的人喜欢就近把房子挂在楼下的中介门店，甚至还有人喜欢独家委托给一个人或者一家门店、一个品牌卖，那时候卖房相对容易，所以房源不需要大的曝光量，这是1.0版本。

到后来行情不好，自媒体也开始盛行，所以卖房的人需要增加自己房子的曝光量，不仅要把房源挂在各个中介品牌，还需要借助自媒体的力量来扩大宣传口，各种视频模式铺垫盖地，效果最好的就是模拟砍价模式，只要演的逼真一些，很容易把人带入情节里面，真的会让人有一种价格被砍下来淘到便宜的感觉，这就是2.0版本。

但到今天，问题出现了，并不是所有房子都适合用自媒体去推广，很多房东还在想着，反正找自媒体过来拍房子也不要钱，管他流量多还是少呢，少也是增加了曝光量，但是他们想错了一件事，那就是自媒体到现在已经火了几年了，这个大染缸已经把很多小白客户养成了有一定认知的半辣条客户，如果你今天还想着利用自媒体在网上找到一个有钱任性的客户就接盘，这个概率跟中彩票概率差不多，就这么说吧，即使你运气好，碰到这么一个傻白甜客户，他本来是想接你的盘的，但是当他看到评论区那么多超低心理价的时候，他也会犹豫。

所以，如果你的房子比较有特色的，但是你又不想超低价割肉的，你就不要去找自媒体来拍的房子，吸引来的都是眼里只有价格逻辑的辣条客户在评论区胡乱报价给自己添堵，你这时候最应该回归传统，你就楼下中介找找传统中介，他们手中往往有那种不怎么上网的有钱客户。

如果你觉得还是要找自媒体试一下的，辉哥建议你一定要在拍摄之前把你这套房的销售逻辑跟主播讲清楚，这个很关键，要不然受伤的还是你自己，主播赢得了流量，但是你却赢得了漫骂。这也就是3.0版本。

兄弟们，再见，都看到这里了给辉哥点个赞，点个关注不过分吧？#无锡房产# http://t.cn/R2WxpQa