7月18日上海舜晟建设6.7亿通过京东法拍网一拍顺利拍下泰禾大厦交易完成后将作为总部使用。有消息称该大厦于2018年建成开发成本约13.5亿元，最高出售报价曾高达16亿元，使用年限尚有38年之久。目前出租率较高，租户集中到期为2026年左右。
   泰禾大厦坐落于静安区天目西路恒丰路238号，占据内环内核心区位，与上海火车站直线距离仅600米，步行5分钟即达地铁1/12/13号线汉中路站，形成“三轨交汇”的立体交通网络。30分钟直达浦东国际机场、虹桥枢纽，1号线串联人民广场、徐家汇等核心商圈，12号线直抵南京西路、陆家嘴，商务通勤无缝衔接。
从该交易看，产业资本近期频频入场「捡漏」，反映出大宗交易市场由「运营价值主导」的趋势越来越明显，「自用+运营」型买家有望与财务投资者并驾齐驱，成为重要的市场参与力量。其入场逻辑不难理解，在成本维度上，以购买代替租赁能够锁定长期成本，规避写字楼的租金波动风险，并借助资产折旧摊销优化税负结构，同步提升抵押融资能力，增强资本灵活性。在资产配置维度上，在低利率背景下，核心优质物业有获取高于平均回报的收益潜力。在产业协同维度，产权物业能够更好贴合企业经营，赋能实业扩张需求。
#写字楼知事##房产##出售##上海##嘉禾大厦# http://t.cn/A6kk653J