一个长沙业主刚跟我通完电话。

他坚持打了5年的12345，终于逼着住建、押着开发商做了个鉴定。鉴定家里的裂缝是伸缩缝，安全性评级为Bu级。一切回到了原点，又回到了最初的问题，开发商意思是随便修修得了，不是不给他修。

我告诉他，如果从一开始就起诉的话，就算法院排长队，大概5~6个月也拿到这个鉴定报告了，而且就算做一样的鉴定，开发商委托的鉴定，和业主在法院委托的司法鉴定的公正性也是差别巨大的。

客户维权了5年，被住建拖了5年，表面上是维权成功了，其实是维权失败了，因为就在6月份，物业在业主群发了通知，通知全体业主小区已过防水5年保修期。

如果这位客户不坚持打5年12345，而是直接采取诉讼，那就不存在任何房屋保修期方面的争议，现在他认为他遇到的所有质量问题终身保修，也是开发商和住建告诉他的。

而这个小区的其他业主没有这位业主这么有毅力，连一个鉴定报告都混不到了。