【厦门上半年板块房价地图出炉！高至10万+，低至1万以下​】2025年上半年，厦门商品住宅共34个板块有成交。其中，仅1个板块成交面积超10万方，3个板块成交在5-10万方区间，13个板块成交为1-5万方，12个板块成交不足1万方，整体表现与去年同期基本持平。

从板块成交价格来看，上半年厦门有29个板块有成交。岛内7个板块均价在5万以上，1个板块均价4万+，滨南-仙岳板块以10万+的均价成为价格最高的板块；岛外均价3万+的板块缩减至4个，分别是海沧新城中心、马銮湾、集美环杏林湾和大学城板块；均价2万+的板块有9个，虽比去年同期减少，但仍是市场购房主力价格区间；均价1万+的板块增加至7个，分布在岛外四区；同安区汀溪板块均价则在万元以下。由此可见，厦门楼市价格分层愈发极端，岛内高价格持续突破，岛外更多板块价格继续下行。

从板块套均总价来看，2025年上半年，厦门有3个板块套均总价超1000万，5个板块套均总价在500-900万元之间，且这些板块均集中在岛内。其中，滨南-仙岳板块以3930万元/套的套均总价位居首位，由帝景苑项目备案成交；枋湖-湖边水库和厦大禾祥板块紧随其后，套均总价分别为1807万/套、1713万/套。（克而瑞厦门地产）