中海树村规划图出来了。

地块塞了16栋住宅楼，由南向北一共规划了8排。前后楼间距18-27米，左右楼间距5.8-7.3米。

这也是大家吐槽最多的点，少了豪宅的奢阔感和私密感。

另外，容积率高是大家另外吐槽的点。容积率1.6，除去防护带和街坊路，实际算上绿化和退线接近2。和1.1的圆明天颂没法比。

军营式排布，导致整个小区没有集中中央景观。

7号和9号楼、8号和10号楼设计三个下沉庭院和景观廊架，把小区分为南北两个区域。

12号楼和14号楼中间有室外活动场所，要注意噪音。10号楼和12号楼中间有化粪池，介意的选房可以避开。

ps：关于噪音/楼层/房源选择的不利因素问题，后续针对看房团粉丝，我们也会一对一分析，加takanpan01可进群。

项目预计是叠拼+洋房的组合。

以下沉会所为界，北侧四排以叠拼产品为主，南侧四排洋房为主。

平层户型面积段预测是200-260-300平层，上叠300+80平，下叠350+130平叠墅。

平层最小200平，主力是260-300平。整体面积做大，保证了采光。中海牺牲了楼间距，保证了面宽。

洋房分布在9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#。另外，在4#及8#西侧，也分布有少量洋房产品。

叠拼分布在1#、2#、3#、4#东侧、5#、6#、7#、8#东侧。

上叠300平赠送80平产权面积，下叠350平，赠送地下130平左右产权。

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