【5.19万/㎡！2025下半年首周厦门房价“起飞”】上周商品住宅新增供应8.03万㎡，为建发港务宸启瑞湖、中海峯汇里和建发阅海三个项目预售获批；成交4.75万㎡，环比下跌9.5%，存量持续四连涨、升至177.21万㎡、去化周期11.78月。

上周80-100㎡面积段成交持续居首，主力成交项目为首开万科璞悦山、保利国贸沁原和建发鲤悦；总价段峰值出现在两端、总价为200万以下和1000万以上，市场成交以高端改善和极刚需为主力。

上周别墅市场仅成交7套产品，为中铁诺德逸都、IOI棕榈城、古龙山语听溪和首开万科璞悦山四个项目零星房源备案；供应持续缺位下，库存面积缓步收窄至19.41万㎡，去化仍需30.1个月。

上周厦门二手住宅共成交458套，环比下跌约11%，日均成交约76套；成交面积总计48102㎡，环比下跌约16% 。（克而瑞厦门地产）