很多时候说房子如果是刚需房，没必要考虑涨跌，这话我身边人也有讲的，但我听了大多时候也就笑笑。

因为所有人都知道这不是真的，这是房产中介告诉大家的，如果理性讨论，这个世界上只有一种东西是可以不考虑涨跌，那就是「消费」。

吃喝玩儿乐，我花了钱，我爽了就行，如果跌了，那我再去一次～主打一个平仓。只有消费，你才有资格谈论不考虑涨跌，因为你很清楚，你买的就是体验，享受，一种品质，最关键的是这些钱不足以去很大影响你的人生。

但房子不是，对于绝大多数人来讲房子就不是消费品，除非一个房子全款不超过你现金流的30%，比如你买一套房子500w，那你现金流现在有1500w，你可以说不在乎涨跌，否则谁不在呢。

你掏空6个口袋，买一套刚需房，说是给孩子上学考虑，结果3年亏掉的钱都够供孩子上不错的私立学校了，外加一辆迈巴赫。这里我只是举个例子，内核你就自己品吧。

这世界上除了生老病死，就不存在什么刚需，很多所谓的刚需，是有办法解决的，无非是花点钱，当然你也可以买房子来解决，但你自己要算哪个代价更小，体验更好。

当然如果你真的实在要买房，也行，因为有的人就是有心理需求，但绝对不要不要去买那种年份比较久的高层，那种高层楼房，比老破小都不如，当我求你们，你们什么都可以买，就算去哪吒电车，也不要去买这种房子，买到了你绝对爆炸。

以及手上有这种房产的，能脱手的一定要脱手。