【厦门楼市年中冲刺放量！均价直冲“5万线”】上周建发鲤悦三期开盘入市，三期规划有4栋高层和2栋洋房，而此次开盘主力为93-105㎡3-4房的高层产品，户型综合使用率约82%-87%，但相较前期项目优势不显著，去化相对一般。
上周商品住宅新增供应5.46万㎡，为天樾云颂、联发嘉悦里和建发鲤悦三期项目预售获批；成交5.26万㎡，周度供求相对平衡，库存面积约173.93万㎡、去化周期还需12.37月。
上周1000万以上总价段表现突出，成交占比跃升至21%，主要贡献为近期开盘高端改善项目天樾云颂和建发港务宸启瑞湖，双盘高位成交备案包揽周度项目金额榜和面积榜的冠亚军位置。
上周中铁诺德逸都项目成交5套相对领先，加之古龙山语听溪和首开万科璞悦山项目低价且主力成交，共同作用使得整体成交均价降为15452元/㎡；存量仍余19.55万㎡，去化还需30.31个月。
上周厦门二手住宅共成交515套，环比上涨约4.5%，日均成交约82套；成交面积总计48102㎡，环比上涨约7% 。（克而瑞厦门地产）