OneTrueArc·中垣新邸
别墅|洋房|公寓|办公

带+看+享专有优蕙锁房｜新房免拥
📞 壹叁零→陆贰柒柒→壹柒叁捌
💌 ry_te3o15pt2u_h7g22

保利．海上臻悦

楼盘名称：保利·海上瑧悦
楼盘别名：保利海上瑧悦,观悦名邸
均价：63000元/平
总价：580-1170万/套
价格说明：总价在：590万～1170万/套之间
项目地址：上海市宝山区
总栋数：12栋
总户数：1324户
产权年限：70年
建筑类型：板楼
占地面积：57239平米
建筑面积：209664平米
容积率：2.6
绿化面积：9533.7
绿化率：35%
总车位数：1649
地上车位数：161
底下车位：1488
车位配比：1:1.14

得房率：73-75%
装修标准：精装修
装修情况：带装修，新风、地暖、中央空调
项目特点：智慧小区封闭小区有回迁房

开发商品牌：
保利发展
开发商描述：
央企背景出身，布局超100座城市，开发超900个项目 连续6年登榜世界500强，2023年中国房地产百强综合实力TOP1 坚持三道红线全面绿档，位列2022年保交付房企白名单 在中国上市房企经营安全测评中，荣获五星好评
物业公司：
保利城市建设服务有限公司
物业管理费：
5.4元/月/平米

物业描述：
保利物业 2022年中国物业服务综合实力百强TOP2 2022年中国物业服务满意度领先企业 全新升级版【四时雅集】服务，聚焦安全、便捷、优雅、知交，制订整套服务标准 专业运营三大主题社群：亲子教育、 艺术生活、户外运动 特别定制三大节日礼遇：春节、中秋节、儿童节配套介绍

1. 交通500米15号线丰翔路站（地铁） 2站换乘地铁7号线 22号线/26号线/18号线延伸段/市域铁路南何支线规划中 外环高架、沪嘉高速、沪太路交汇快，速通达多个重点商圈

2. 教育8所幼儿园，2所小学，1所初中，1所高中，2所九年一贯制学校 2所九年一贯制学校，宝山区南大实验学校已建成交付，另一所与上师大合作办学

3. 医疗搭建国际医疗机构、市三甲医院、高端社区医疗三重健康医疗体系 仁济医院宝山分院、复旦大学附属华山医院已建成

4. 商业定位上海科创中心主阵地的核心承载区、上海南北转型五大重点示范区域之一 宝山区政府主导开发，特邀美国SOM建筑事务所，以纽约曼哈顿为设计蓝本 约540万方立体未来之城，科创之门已经封顶，百米双子塔数智中心验收交付 享受人才落户、住房供给、土地保障、财政支持等多项政策叠加利好

5. 休闲丰翔路TOD，计划2023年内启动建设，规划体量约39.4万方，集高端购物中心、甲级办公楼、品质住宅于一体，定位打造上海购物中心新旗舰 南大路站TOD，拟定2024年启动开发，规划体量约32.2万方，建设250米摩天大楼，引入高端品牌酒店，打造充满活力、激发创意的北上海门户地标 http://t.cn/A6eS0nof