日本最牛逼的时代（上世纪70——90年代），很多地区都发展文旅产业，各种温泉度假别墅，温泉度假酒店拔地而起。

现在大部分温泉酒店都成了无人村无人镇。

有的温泉酒店的大楼，90年代中期倒闭以后，到现在已经空置了30年，已经变成荒废的危楼。

但是日本人工成本已经很贵了。拆除危楼成本，甚至不亚于当年（70年代）盖楼成本了。

怎么办？

日本现在出台的政策是，中央政府和危楼所在的地方政府分摊拆除费用的80%，危楼产权人负担拆除费用20%。

这个政策出台以后，都没有几栋危楼被拆除的。

因为危楼业主连那20%拆除费用都负担不起。

为什么会这样？

因为大部分危楼业主当年盖楼，都是举债盖的。当年就没赚回来，连盖楼的代款都没还上，倒闭30年，业主本人欠银行的代款都还不清了，业主甚至早就销声匿迹了。上哪找拆楼的钱去？

最狠的一个就是夕张市前任市长中田铁治（79年到03年在任）

这人看出夕张市要完球，知道老百姓留不住了，反而想出一个惊天计划，就是打着煤炭城市转型文旅城市的旗号，最后疯狂举债一次。

这人作为市长，亲自下场，跑中央政府游说政客担保，跑银行游说产业经济代款。

最后在90年代日本东京都泡沫破裂的时候，还忽悠了几百亿日元投资（债务），在夕张搞文旅工程建设。

当时的夕张老百姓，就接这些文旅产业工程，都赚的盆满钵满。

等这些产业基础设施搞好了，还搞个鸡毛的文旅？赶紧润吧。很多人拿着接工程赚到的钱，直接润东京大阪横滨开居酒屋去了。

等于人家市长知道城市没出路了，怎么折腾也没戏，索性押上了个人政治声誉，让政府欠了一屁股债，但让当地老百姓获得了润出去的原始资金。真是人民的好市长。

现在夕张是日本唯一破产的地方政府。12万人门口的城市，仅剩下6000人，总欠债600多亿日元，公务员拿60%工资。

但那些逃出去的老百姓，永远感谢中田铁治市长带领他们赚到第一桶金致富