资产价格已经塌陷：

很多人都在幻想着核心城市，核心地段，这都是经济扩张年代的说法。现在核心城市，核心地段照样出现价格坍塌，而且核心地段也会转移。

1，大家看十年、二十年以前的城市核心地段，跟今天的核心地段是不是出现了非常大的变化，城市是个生命体，是一直发展的，所以核心地段一定是变化的。

2，大家可以看看上海的汤臣一品，深圳的深圳湾一号，广州的帝景，杭州的武林门一号。现在打七折都在出货，而且接盘的人寥寥无几，真的变成不动产了，一动不动没人要。最近佘山的别墅也在七折出售了，深圳湾1号也是七折，但是接盘者也很少。

3，现在一线城市的豪宅有出货潮，有钱人们都在抛售资产，而且现在打七八折的很常见。但是哪怕打折，现在发现卖不出去了，长期以往会动摇豪宅的定位。

从全世界来说，我们的豪宅品质就是垃圾，相对于价格这种质量根本没有性价比。算成美金的话，我们的豪宅只能打两折。

4，现在工厂资产也有出售潮，基本上按净资产的7折，都在出售工厂，但是买的人很少。前两年基本上都要按净资产的2到3倍出售，现在工厂的资产流动性也非常差。几乎没有人接盘。

5，生产厂房从广东，浙江的来看都在下滑。首先体现的就是租金收益基本上广东的租金下滑了20%到30%。厂房原来很多二房东基本上都挂完了，因为现在退租率很高，租金直接杀到水位下。

6，现在你们去看一下做一级资产的风投，很多都亏的一塌糊涂，都要工厂签保底协议。工厂也不愿意签，所以现在大家都很谨慎。

个人判断，现在所有的资产都全面的在价格塌陷，而且趋势都偏弱，如果持续，市场价格还会进一步下行。

当然了，这仅仅是我观察到的一些资产塌陷的情况，仅是个人观点。