问：房屋维修一直拖延时间，不给维修怎么办？？
卫生间渗水，房屋在保修期间。微信上报修，约定好时间上门维修。到了约定时间，没有维修。再次联系，以没人维修工人为由还是往后拖。人前一套，人后一套，实在烦人。

答：房子的质保和手机不一样，手机有问题无非是修手机，房子有问题，可能修的不是一套房子，而是一个小区。

所以从质保的角度，就必须没有问题。

保修期内你自己报修，开发商肯定不愿意给你治标治本的维修，就漏水这种问题，在看到水的一侧（你家里）堵一堵涂涂抹抹不解决问题，在另外一侧（屋顶、室外）往往又比较贵。甚至漏水可能是共性问题，比如开发商批发的窗户质量太差，导致漏水，这种事儿要是认真修，全小区那就是几千万（房子*窗户）。

所以当你找物业、开发商来保修，物业开发商没有动力告诉你真实的漏水原因和根本解决问题的修复方案，这就是个简单的零和博弈，你的问题解决，开发商的损失最大化，开发商要想损失最小化，就是藏着掖着拖着，因为漏水问题有保修期，你家过不过的只是你一家，别人家过了才是重点。

想绕开这个质保陷阱，唯一的办法就是第三方检测机构，但是如果你自己找，一来人家不接非甲方的订单，二来上了法庭开发商也不认，所以就不如先起诉，再走司法鉴定，鉴定漏水原因，还可以鉴定修复方案，然后要求开发商按照司法鉴定的修复方案进行维修。