#中央发布城市更新重磅部署##房地产##财宝宝[超话]#（上篇）

近日，相关部门印发了《关于持续推进城市更新行动的意见》，意见要求转变城市开发建设方式，建立可持续的城市更新模式和政策法规，【大力实施城市更新，打造宜居、韧性、智慧城市】。

意见提出八项主要任务。以下是要点及解读：

一、加强既有建筑改造利用

稳妥推进危险住房改造，加快拆除改造D级危险住房。
分类分批对存在抗震安全隐患且具备加固价值的城镇房屋进行抗震加固。
严禁以危险住房名义违法违规拆除改造历史文化街区、传统村落、文物、历史建筑。
持续推进既有居住建筑和公共建筑节能改造，加强建筑保温材料管理，鼓励居民开展城镇住房室内装修。
加强老旧厂房、低效楼宇、传统商业设施等存量房屋改造利用。

解读：未来以改造加固为主，禁止以危房名义违拆历史建筑。

二、推进城镇老旧小区整治改造

更新改造小区燃气等老化管线管道，整治楼栋内人行走道、排风烟道、通风井道等，支持有条件的楼栋加装电梯。
整治小区及周边环境，完善小区停车、充电、消防、通信等配套基础设施，增设助餐、家政等公共服务设施。

解读：通过更新改造老旧小区配套设施提升居住质量，前几年加装电梯的做的红红火火，预测接下来小区加装新能源汽车充电桩是一个重点方向

三、开展完整社区建设

完善社区基本公共服务设施、便民商业服务设施、公共活动场地等，建设安全健康、设施完善、管理有序的完整社区，构建城市一刻钟便民生活圈。
开展城市社区嵌入式服务设施建设，因地制宜补齐公共服务设施短板。

解读：完善社区公共服务设施和场地，15min便民生活圈，菜市场、便利店？

四、推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造
因地制宜打造一批活力街区。改造提升商业步行街和旧商业街区。
鼓励以市场化方式推动老旧厂区更新改造，盘活利用闲置低效厂区、厂房和设施，植入新业态新功能。
积极推进城中村改造，做好历史文化风貌保护前期工作，不搞大拆大建，“一村一策”采取拆除新建、整治提升、拆整结合等方式实施改造。
加快实施群众改造意愿强烈、城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的城中村改造项目。推动老旧火车站与周边老旧街区统筹实施更新改造。

解读：老旧厂区因地制宜改造，比如改成公园、历史文化馆等，可能有利旅游出行。 http://t.cn/A6gx4U4u