据地产资管消息：一季度全国房地产大宗交易共成交71宗，总金额448亿元，与去年同期基本持平。从区域分布看，华东地区（205亿元）以46%的占比主导市场，华南（153亿元）、华北（70亿元）紧随其后，华西及华中地区（21亿元）。上海市场一枝独秀23笔、总金额185亿元，占比41%。

上海大宗交易包括：

中邮保险次以109亿联合ADIA入主博华广场！

安踏收购上海南京路步行街一处7252平带租约的独栋商业

鼎一投资与渣打银行洽谈将以7亿收购上海普陀区北安长风2.75万平写字楼

龙华寺10.7亿收购徐汇龙华万科中心

上市公司金浦钛业13246.57平位于九亭沪亭北路99弄的长租式酒店公寓以1.9亿成交

城隍庙广场项目被神秘买家以12.09亿元成交

北京大宗交易包括：

光线传媒12.2亿收购奥林neo

中节能大厦梅开1-3月份梅开二度成交近8亿元

   
身处一线市场前沿，通过最近市场走访和业主互动了解到，北京商办市场也酝酿着大单爆发：

东二环近万平独栋项目以近5亿交易额收下定金，成交在即

望京区域5000平独栋已经进入签约流程，货值2亿左右

丽泽商务区收获一笔1亿元左右的成交

北京市场观察：外地企业成为考察商业楼宇主力，多以进京办公或者驻京办，会所需求居多：或企业发展布局，或家族资本配资考虑；本埠活跃客户仍以酒店和商业独栋为主，主要考量租售比，现金收益。当然也有部分国央企自用客户，以及新质生产力发展势头良好的自用型的企业。针对商业地产的价值，无论外地还是本埠客户普遍有一个共识：在经济疲软，投资风险较大，房地产对于资本雄厚的客户仍不失对抗通胀，保值托底最优选择。尤其是地段好，品质高，带有稳定收益的商业地产受到追捧，然而符合标准的项目却比较稀缺。市场需求端的预期与供应端诉求有着较大的差距，在经历一年多的市场考察和博弈和，有逐步缩小趋势，但是这种曲线纠缠的巨大分歧仍需要时间去逐步消弭，从而达成新的市场平衡。