【广州老城新盘破100个，部分道路成楼盘一条街】土地供应紧张的老城区，居然迎来了近十年楼盘爆发式供应。举个例子，光海珠区一条工业大道两侧，就汇聚了保利，越秀，绿城，中旅，中冶，中建，中交等一批开发商，目前在售楼盘就超过10个，妥妥的楼盘一条街。这让我恍惚回到了2006年的光景。但工业大道的情况不是特例，目前各老城区在售项目分别为海珠区40个，天河44个，荔湾32个，连越秀这种印象中几乎是没土地可开发的绝对老区，居然都有全新楼盘准备推售。而目前在售项目达10个之多。也就是说，目前广州核心老城在售项目达到了可能是破纪录的126个。关键是，这还不是全部，近期天河还将有7个待售新盘，越秀2个，荔湾4个，海珠9个。届时，老四区在售项目将达到148个。

新盘多，楼市就更卷，无论是开发商还是服务商都面临前所未有的竞争格局。大家只能提供更高使用率，更高交付标准，更好的物业服务给客户。所以，对于近期买房的客户而言，花同样的钱，买到的产品绝对比过去10年的性价比都要高。这里再解释一下，从业内统计机构的数据显示，广州房价目前已经跌回到2016年左右的水平，也就是9年前，但9年前你买的房子，使用率通常只有80%，而当下标配都是110%的，甚至有140%的，至于装修标准，智能化程度就更加不用说了。所以如果你曾经懊悔10年前没有出手，错过了房价的暴涨，那么现在，一个回到十年前的机会，居然再次摆在了你的面前。