[doge]粉丝发给我的，今天和中介看了北辰区的一个新房，100平米以内的小三室，感觉这个三室的户型还可以，中介说这个户型虽然不是最新款户型，但是布局合理，动静分离，性价比很合适。

我看了看，确实最新款也没这么设计户型的，这也太老了，开个门，厨房在门后面。

第二，东西向入户竟然没有玄关位，要么见厅，要么见厨，反正一眼都能看透。

第三，客厅带内阳台，阳台还有个外部的南向空调外机位，这肯定不是2024年后的设计。而且客厅和入户门在一侧，大概率属于边户的中间客厅一侧，而不是纯边厅模式。

第四，南向主卧比次卧大，且无飘窗设计，大概率属于2020年以前的产品，现在都拿卧室飘窗偷面积空间，这个竟然没偷，不是良心发现，而是那会的规划和设计不让偷。

第五，就是感觉南向足够宽广，但是北向怎么看怎么别扭……

我就说你这不是新房了，你这是新房里的二手房了，我个人觉得性价比，不存在的。

她不明白什么意思……

我说，你知道老户型的二手房，现在被压价的有多惨嘛？

她说知道啊。

我说，就是这个意思，便宜自然会有便宜的道理，毕竟买房每个人的预算和需求不同，不能既要又要还要。[允悲]

她说，嗯，我不这么向，我就是觉得便宜合适，比其他的新户型新房都合适的多，好歹便宜将近40%了。

我说，自己住，便宜，没毛病，都是房子，空间够使用的，不挑剔太多，就没问题的。

她说，其实，我是打算交房住两年，就加价卖掉，毕竟我买的价格，比周边都低，加一点也不会赔的太多，你觉得呢？

[污]我……我寻思，我能说什么呢，我只能说，神州行，我看行，但是不一定会好卖啊。

但是我没说的是，你当开发商能卖这么低价，是它傻嘛？它不想加价卖掉嘛？

[允悲]那还不是它加价卖不出去嘛。