网传某上市公司龙头房企去年亏损达四佰多亿！我就纳了闷了，房企在拍卖土地的时候，拿下土地的那刻，早就确定了这个项目可以盈利多少。我们去参与招拍挂之前都是一张表格，是每一次竞拍的价格和对应的利润，这是所有房企最起码的操作，绝不会无脑下单，除了城投托底。再开发过程中，所有的成本均可控制，而且不会对预期偏差很大。最后哪怕市场不好，那也在预期价格之内，滞销也是供应商施工方等一系列合作方的资金延后。除了房企管理混乱，腐败众生，贪污受贿，是绝不可能出现亏损现象的！
我做了近30个楼盘了，历经数十年的低迷和高潮，不可能出现亏损！低迷时期努力赚，高潮时候躺平赚。一个十万方的楼盘，比如售价一万每平，均价加个500元每平影响销售吗？购房者有感觉吗？根本不会，那就是多出5千万净利润！第二天早上要开盘，晚上一开心临时加点价，这种事情我经常做的！[哈哈][哈哈]