最高法：村民转城镇户口后，是否享受与其他村民相同的补偿标准？

建筑房地产法律圈

裁判要旨
村民转城镇户口后，仍保留农村房屋所有权和土地承包经营权。但在征收补偿时，转城镇户口的村民不享有“安置补助费”，补偿标准与其他村民不同。

争议焦点
村民转城镇户口后，是否应享受与其他村民相同的安置补偿标准？

裁判意见
最高人民法院认为，村民转城镇户口后，虽然仍保留农村房屋所有权和土地承包经营权，但不再享有农村集体经济组织成员身份。因此，在征收补偿时，转城镇户口的村民不享有“安置补助费”，补偿标准与其他村民不同。本案中，林某珍等三人虽在1992年转为非农户口，但在竹*村（现竹*社区）内一直有住房、宅基地、田地、林地等，且未被纳入城镇社保体系。然而，根据法律规定，转为城镇户口后，不再依赖集体土地生活，就失去了农村集体经济组织成员身份。因此，林某珍等三人不能享受与其他村民相同的安置补偿标准。

简要分析
本案中，最高人民法院明确了村民转城镇户口后的补偿标准问题。虽然转城镇户口的村民仍保留农村房屋所有权和土地承包经营权，但在征收补偿时，不享有“安置补助费”，补偿标准与其他村民不同。这一裁判意见有助于明确征收补偿中的权益分配，保护各方当事人的合法权益。

案件索引
最高人民法院（2019）最高法行申8313号