济南楼市前些年高位买入站岗的房子罗列——

近两年咨询置换房产的非常多，其中有一部分是高位站岗买房的，2018-2021年，在济南楼市相对火热的时候高价格买入了部分高层房产。
这类购房者如何处理手里的房产？
1、
高层房产站岗的集中区域：
西客站、南北康、领秀城、大汉峪、奥体西花园路附近。
西客站高层曾经销售价格在15000-16000元/平米，现如今回落到9000-11000元/平米；
南北康的高层房源曾经到过18000-19000元/平米，现如今14000-17000元/平米；
大汉峪片区高层房源曾经销售价格在26000-27000元/平米，现如今价格回落到20000-22000元/平米，部分小区17000-18000元/平米也有成交。
奥体西万科城、保利华庭，高层房源曾经到过23000-24000元/平米，现如今价格在15000-18000元/平米，具体看楼座、户型。
盛福、小汉峪、奥体、软件园等附近，现存在大量单价在12000-14000元/平米不等的高层2室或者三室房源，而前些年也是20000元/平米的价格。

现如今所说到的这些区域，房价已经经历过一轮大幅度降价，后期就是小幅度向下探底，降幅不会太大，但是恐怕还需要经历一段时间的微跌。

工作地点在CBD、高新区附近，如果自住，预算在150-200万，我认为买这些房源还可以，但是要接受每年有小幅度的微跌，因为即便是买工业北、雪山、唐冶刚需房产，一样要赔钱， 关键通勤、教育可能不如在核心区买套高层房源合适，个人观点，供参考。