#律师说法# 【共有房产的执行】
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被执行人名下有一套房产，但房产证上有妻子名字，怎么办？

法答网上，最高法院最新权威意见是：不能一刀切，把握几个原则。财产不会跑，尽量物尽其用，衡平各方利益，包括申请执行人、被执行人、被执行人配偶的利益。不管是不是按份共有，还是不分份额的共同共有，各方协商分割为前提，协商不成，再确定实物分割是否减损财产价值，如果不减损，就切割；如果减损，就整体变价后执行相应份额。

执行案件涉及共有财产分割，会成为共有基础的丧失的法律事实，构成共有期间共有财产分割的重大理由。

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