[doge]晚上和一个青岛的阿姨聊了一会，她给孩子在天津买房，孩子在天津读大学毕业，工作在这里，想买个房子，不想一直租住，快两年了，孩子搬了三次家了。

但是困扰她的是，来天津看了快半年的房子，二手地段虽然好，但是房子太老，新房要么周边破，要么就没什么配套，感觉在天津市区买个房落户，挺纠结的。

阿姨提了几个项目，我大概摸索出他的家庭需求350-400w的阶段，其实对一个家庭来说，已经算是挺有实力了。

我和阿姨聊了聊，能感觉出来，很多城市都是新城资源，吊打老城的模式，一代新人换旧人，是任何行业发展的必然，唯独天津与众不同，我也给她说了我对天津这个城市发展的一些不同，组合型城市，人口脉络都不一样，所以，没法照搬别的城市模版。

350-400w的预算，在和平工作，新房只能追求地铁通勤，自驾难度很大。河西，南开都没问题，只是看你选择未来还是眼前。图自住，河西买个大面积点的，图成熟，南开几个项目烟火气十足，各有千秋，没有对错。

阿姨能理解天津房价高，但是河西新房荒，南开新房周边破，不理解为什么就不能在一个片区集中打造新城，那样不就可以滚雪球发展了嘛？

我笑了，如果只给一个儿子饭吃，其他儿子不就饿死了嘛，问题，都在要奶吃，不可能厚此薄彼，但是目前看，天津的城区之间发展近几年已经出现明显落差了，也是在逐渐向其他城市靠拢。

最终我给了阿姨三个建议。

第一，全新的陈塘，同质化的年轻人新婚养娃的新房区，不买太大的。

第二，万欣城或者二手，但是二手没学校，河东的第三道门槛，城市界面也很好，总价换空间。

第三，南开天拖或者二手，图街区的年轻感，南开的mini新城。

没有其他板块适合她的想法。

阿姨说她还在考虑一件事，就是如果儿子搞对象了，对象不喜欢怎么办？哪里好换手？

[衰]我去，实话实说，没人敢绝对保证你的换手速度……那就先别买，等有对象了，让俩人合计，双方家庭帮忙，备不住还能买个更好的。再说，年轻人如今应该都能理解，这个是小两口的事，先有对象再考虑也行，何况这几个片区都还可以的，没必要去换，先度过蜜月期。

阿姨为难了，是这意思，在我们那边，没房子不好和女方家里提这事啊，人家一看你家太没诚意了，你说这怎么办呢？你说这事，是不是在为难我？

[允悲]这个，就是先有鸡还是先有蛋的问题了，我觉着，你是在为难我……