滨湖省府重磅！15平方公里全新规划曝光！

三大片区定义滨湖省府发展

近日，《方兴湖片区综合开发研究》文件（下称《文件》）曝光。

根据《文件》显示，未来方兴湖片区的发展定位将打造绿洲总部区、府前政务区以及未来社区。

绿轴总部区：绿色空间＋现代服务布局商务办公等功能业态。

府前政务区：城市名片＋政务服务

未来社区：生态住宅＋科技服务。

包含锦绣大道-南淝河路-方兴大道-杭州路-华山路-嵩山路围合区域，面积约15.15平方公里，范围结合巢湖水环境一级保护区适当外延。

地铁12号线走向曝光

合肥地铁7号线一期和地铁12号线走向以及部分站点；区域内住宅规划低密为主、产品多样为主；并对义城车辆段综合开发作出统筹规划。

低密度高品质住宅区再看看住宅规划。

从《文件》的规划意向可以发现，住宅基本都是以小高层、洋房、叠墅为主。需要注意的是，在2024年10月，合肥轨道一口气拿下包河区BH202430号、31号、32号、33号、34号地块或许有所调整。譬如，原来32号住宅地块在最新的控规中变成为小学用地。

宜居型TOD综合开发

最后，《文件》还对义城车辆段综合开发作出统筹规划。从效果图上来看，区域西段规划大片洋房、小高层住宅，西段下方小地块及中段或为TOD等公共设施，最东边同样是洋房、小高层住宅。

此外《文件》还曝光住宅周边景观长廊鸟瞰图。#上海楼市##合肥房产[超话]##合肥#