#楼市第一线# 本周重点楼盘：远达天宸名邸。✅

高新，国际大源目前唯一在售的新房，远达天宸名邸，又一次进入了大众视野，因为叠加了少许渠道优惠。

🅰作为一个百亩大盘，可设计的产品序列很宽泛，能满足改善，豪改的各种需求。

🅱远达深耕南门，口碑越来越好，交付呈现赞誉不断，可以说“认真起来连我自己都害怕”。

能升级整改的开发商就是好开发商；民企不一定比国央企更差，邦泰、滨江，远达，兴唐等都在一一验证；远达麓湖的打样，间接让大源西的项目更多期待；网上墙头草很多，要有自己的实地打探，客观评价。

🌎随着去年中旬的封盘，再到如今的低调开放，远达老板还是赌对了的，在那么一直看空的背景下，居然能预测到后续的逆风翻盘？大老板就是大老板。

话说当前远达天宸名邸，基本按照一房一价出售，目前T3产品可以不绑车位，但是绑车位优惠更多；T2是需要绑定一个车位的（我试过各种办法了都必须绑），总价门槛大概是600多万上车。

✅除了本身交付品质预期较高，大源西唯一在售新房，我觉得它还是优缺点的，比如户型不算4.0的卷王产物（但也还是高分产物），总价门槛也比较高（可能是我的缺点不是它的缺点）。

但不论怎样，如果预算在五六百万甚至以上的客群，看重板块成熟配套，稳定的价值，自住改善性，那么远达天宸名邸是一个很不错的答案。

别说大源未来的地块，交投虽然限价，但大家都知道可以在装修上做文章，所以变相不限价。退一万步说，假设开盘价便宜成为网红盘，那么你买到的概率很低，假设开盘价昂贵，此时再回来看远达？不说售罄，至少优质的房源会被时间消耗。

⭕再说其他的呢？新绿色200平的千万豪宅?还是远达24年11月土拍的59亩地块？楼面价2.63万？

想想总价门槛，又不是一个层级的了。

⭕所以，买房就是买缘分。时机是对的，板块是对的，交付预期是对的，价格趋势也是对的，其他的种种不对，都瑕不掩瑜了。#成都买房[超话]#