#律师说法# 【对轮候查封一般不可提异议】
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财产保全或执行生效判决均可能涉及对不动产的查封。现行法律不允许重复查封，但可以轮候查封。

关于轮候查封，法律规定是，只有首封解封后，轮候查封才生效。因此，轮候查封裁定作出，不等于发生限制不动产权利转移效力，也不会实际产生查封效果。因此，案外人如果认为轮候查封房产侵害了自己利益，其提出异议，一般不能针对轮候查封，应该向首封法院提异议。

对轮候查封一般不可提异议，例外情形：①享有优先权的轮候查封申请人，可直接作为被异议人。首封申请人系普通债权人，轮候查封人若系抵押等优先受偿权权利人，则可针对该轮候查封提异议。道理简单，实际影响案外人利益，案外人对此具有诉的利益。②轮候查封法院已取得实际处置权。特殊情况下，首封法院未及时处置，轮候查封法院可商情移送，从而可能取得处置权。③案外人针对首封提异议并胜诉。在先轮候查封产生实际查封效果，案外人可再就原来的轮候查封提出异议。

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